Výnimočný, luxusný rodinný dom / Košice Šaca

Na predaj jedinečný, luxusný rodinný dom v tichej časti lokality Košice Šaca. Tento pekný, udržiavaný rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 590 m2, so všetkými inžinierskymi sieťami ako je elektrika, plyn, vodovod a kanalizácia.
Nehnuteľnosť je osadená v tichom, prírodnom prostredí v mestskej časti Košice – Šaca. Dispozične je dom členený na:
PRÍZEMIE: Vstupné zádverie, Vstupná hala –chodba -schodisko, Obývacia izba s terasou(úroveň –0,300), Jedáleň, Kuchyňa, Hosťovská izba -pracovňa, WC + sprcha, Garáž, Špajza.
POSCHODIE: Detská izba (2x), Spálňa, Kúpeľňa, WC, Galéria nad obývačkou, Balkón (2x), Odkladací priestor.
Vjazd do garáže je rolovacími zateplenými dverami z čelnej, juhozápadnej strany, obdobne ako je aj orientovaný vstup do domu.

O dom je výborne postarané, v roku 2024 prebehla veľká, pravidelná údržba - nová farba fasáda, vyčistenie krytiny -strecha, oplotenie má novú farbu a taktiež bol namontovaný nový kotol značky Wiessmann, čo spĺňa aj podmienky náročneho klienta, ktorý preferuje kúpu rodinného domu bez ďaľších investícii a časovo náročných zásahov.
Dom sa predáva zariadený nábytkom, vrátane vstavaných skríň. 
Exkluzívny predaj nehnuteľnosti, nájdete iba v R1reality Slovensko.

Technické riešenie:
Obvodové múry sú z tehál POROTHETM hr.400mm, nosné vnútorné steny z tehál POROTHERM hr. 250mm, resp. 300mm. Deliace steny sú z tehál POROTHERM hr. 125mm.
Nosnú konštrukcia okrem nosných obvodových a vnútorných stien ďalej tvoria železobetónové (ŽB) stĺpy priem. 250 mm, ŽB prievlaky, ŽB stropná konštrukcia hr. 150mm a ŽB stužujúce vence. Stropy sú železobetónové z PPS debniacich panelov, stužujúce vence, stĺpy,prievlaky sú monolitické železobetónové. Základové pásy pod nosnými stenami sú navrhnuté z prostého betónu B 15.
Okná, presklené steny a vnútorné aj vonkajšie dvere sú drevené, s izolačným dvoj sklom.
Schodisko na poschodie je priamočiare, jednoramenné samonosné s ľahkou oc. nosnou konštrukciou a schodnicami z drevenéholepeného masívu. Zábradlie schodiska a balkónov je z oc. profilov.
V rámci stavby je zrealizované oplotenie pozemku z prednej časti od ulice s osadením vstupnej bráničky pre peších a odsúvacej brány pre vjazd áut.

Podlahy, podhľady:
V rámci navrhnutej dispozície sú použité tieto podlahy:
Keramická dlažba:
- prízemie : Vstup - zádverie, Vstupná hala – chodba, Kuchyňa, Jedáleň, Sprcha – WC, Garáž, Špajza
- poschodie : Kúpeľňa, WC
Drevená plávajúca podlaha:
- prízemie : Obývacia izba, Hosťovská izba,
Laminátová plávajúca podlaha:
- podkrovie : Detské izby, Spálňa, Chodba – Galéria,
Keramická mrazuvzdorná, exteriérová dlažba: Balkóny
Skladba strechy:
- Krytina BRAMAC, vč. všetkých doplnkov 35 mm

Ostatné informácie:
Stavba povolená: 2005
Stavba realizovaná: 2005/2006
Stavba skolaudovaná: 2007
Kúrenie: ÚK plynový kotol Viessmann – Vitodens 200
150 L zásobník na teplú úžitkovú vodu
V celom rodinnom dome je podlahové vykurovanie okrem dvoch miestností spálňa (poschodie) a garáž (prízemie) kde je umiestnený radiátor
Kuchyňa: vstavané spotrebiče:
sporák – sklo-keramická platňa
elektrická rúra
umývačka riadu
Zrealizovaná príprava pre montáž a kompletáž:
- centrálny vysávač
- bezpečnostný systém, alarm
- studňa na vodu
(3x WC + polievanie záhrady + umývanie auta)
Príslušenstvo RD: - dokončené sadové a záhradnícke úpravy
- exteriérový krb
- 3 parkovacie miesta
 
Potrebujete úver?
Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA.
Ponúkaná cena už zahŕňa:
1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve.
3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní

Za výhodnejších finančných podmienok poskytujeme klientom R1 reality kompletné predajné a po predajné poradenstvo, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, energetického certifikátu, posudky aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku, sťahovanie, upratovanie, maliarske práce, dizajnového návrhu pre Váš nový domov, výrobu, dodanie a návrh Vášho nábytku a pod.

Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona ,daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B.

Radi Vám zabezpečíme obhliadku zavolajte nám už dnes!

R1reality ...cesta k novému bývaniu.